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  • 项目经理私刻公章,被伪造单位是否应承担责任?
    私刻公章是一种违法行为，应由行为人自行承担其法律责任。但在现实生活中，行为人私刻公章，伪造公章具体情况较为复杂。根据最高人民法院规定，行为人私刻公章，被伪造单位是否担责应区别对待。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》相关规定，行为人私刻单位公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担...
    2023-06-04 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 项目经理私刻公章的法律风险的防范措施?
    （一）内部责任制合同应当约定项目印章管理责任1.项目经理承诺不私自刻制公司、分公司、项目部行政章、技术专用章、资料专用章。如有违反，自愿承担违约金10万元/次，所引发一切法律责任（含刑事责任）由本人承担。2.项目经理承诺不得将项目技术章、资料专用章用于经营方面。如有违反，自愿承担违约金10万元/次，所引发一切法律责任由本人承担。3.所有合同必须加盖行政章。如项目部发生诉讼案件纠纷，除责任本人自负外...
    2023-06-04 张国贵张国贵 债权债务
  • 房屋买卖面积有误差,常见的抗辩理由有哪些?
    被告可以就权利人的检验期限超过的抗辩措施。房屋面积是否符合合同约定，这明显是属于一个数量问题。双方没有约定对房屋数量、质量等约定检验期间，双方对发生的数量纠纷则应当依照《民法典》合同篇的相关规定处理，即原告应当在发现或者应当发现房屋的面积短少的合理期间内通知出卖人，但这个期间必须是在收到房屋的两年之内。《民法典》第620条规定:“买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应...
    2023-06-04 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 合作建房项目中,房屋面积差如恶化处理?
    (1)房屋建筑面积小于合同约定面积的原因很多。一是不可抗力;二是动迁问题;三是情势变迁导致合同变更;四是当事人的过错,如投资不到位;五是不可归责于任何一方的原因，如规划调整，政策调整，市政建设等。(2)处理方法之间存在递进关系。首先是协商解决;其次，协商不成的，按照双方的过错程度或过错比例分担。如果造成实际面积小于约定面积不可归责于任何一方的或者过错责任无法分清得,则按利润分配比例分配实际面积。《...
    2023-06-04 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 集体土地合作开发房地产的合作开发合同效力考察因素?
    (1)以集体土地合作开发房地产的合同,本质上属于集体土地使用权有偿转让，该合作开发协议因违反土地管理强制性规定而无效;(2)以集体所有的土地合作开发房地产，即使已办理规划审批手续，但未依法办理征收、出让等相关手续的，该合作开发房地产合同无效.(3)以集体土地合作开发房地产的当事人，在合作开发合同中约定由一方办理集体土地的征收、出让等手续，再进行房地产开发的，该合作开发合同有效。...
    2023-06-04 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 房地产开发项目借用资质,合同效力考察因素?
    (1)房地产经营资格是房地产企业用来证明经营能力和资信度，是政府用来管理，控制和监管房地产发展的重要手段。但房地产经营合同纠纷当中，应当遵循尽量有效原则。(2)房地产开发涉及到不动产的物权变动，需要大量的资金投入，关系到广大消费者的切身利益，一旦合同无效，会给合作各方造成巨大经济损失，也会给国家，社会带来不稳定因素。所以，立法者对公共利益和合同自由之间作出了平衡，即一方当事人获得房地产经营资格，相...
    2023-06-04 张国贵张国贵 债权债务
  • 房地产合作开发合同中的变化?
    (1)合作开发合同变性为土地使用权转让合同。《最高法院国有土地使用权纠纷解释》第21条规定：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。”(2)合作开发合同变性为房屋买卖合同。《最高法院国有土地使用权纠纷解释》第22条规定：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。”如A村...
    2023-06-04 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 合作开发房地产项目的必备要素?
    《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》【法释〔2005〕5号】（2020修正）)(以下简称《最高法院国有土地使用权纠纷解释》）第14条规定:“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”《最高法院国有土地使用权纠纷解释》）第13条规定：“合作开发房地产合同的当事人一方...
    2023-06-04 张国贵张国贵 合同纠纷
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    不起诉≠留案底！考公、军校、从政政审全解析｜最新法律+司法实践
    生活中，不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定，却始终纠结：会不会留下案底？考公、考军校、走从政路线的政审能过吗？结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法（试行）》等最新法规，以及当下司法实操，本文一次性把核心问题讲透，让大众告别认知误区。一、先明确：法律上的“案底”到底是什么？根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条，犯罪记录（案底）仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审三代最新标准
    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》，无全国统一“查三代”新规，审查范围与标准按岗位差异执行，以考生本人为核心，特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属，且非“有案底就否决”。以下是具体标准：一、核心审查原则与范围审查原则：罪责自负，不搞株连；岗位越敏感，核查范围越广、标准越严。普通岗位：以考生本人为主，核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    刑事卷宗能否给嫌疑人、被告人看？法律边界与实践真相一目了然
    在刑事案件中，“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心，理应让当事人知晓”，也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”，也不是“完全不能”，而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定：阅卷权有边界，展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权，自案件审查起诉之日起，律师可查阅、摘抄、复制本案的...
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    工伤认定必须满足哪三个条件
    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件：1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系（含事实劳动关系），即双方具备法定主体资格，劳动者提供劳动并接受用人单位管理，用人单位依法支付劳动报酬等；2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围，例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等；3.不存在法定排除工伤认定的情形，包括劳动者...
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    面对欺凌殴打，别让自保成防卫过当！2026新规+判例，教你守住防卫底线！
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    亲属房产过户选买卖、赠与还是继承？一篇讲清税费差异与最优方案
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