房屋买卖合同纠纷（房产办证）

律师观点分析

房产纠纷：原告于2002年购买单位集资房，同年收房入住，但单位因种种原因多年以来一直未给业主办理房产证，且单位营业执照于2017年吊销，公司已清退，再无人跟踪办理房产证事宜，经多方办理无果后，最终委托律师起诉维权。律师介入后，经调查得知：首先单位仅是被吊销营业执照而非注销，其主体资格尚在，可作为被告。其次在不动产登记中心、海口市国土局、海口市住建局等部门调取该集资房小区的各项材料，包括土地证、集资房报建批复、竣工验收报告、房屋测绘报告等材料，最后起诉至法院要求单位协助办理房产过户登记事宜，取得胜诉判决后，单位仍不履行房产过户义务。在强制执行阶段，因该项目报建材料缺失较多，法院难以执行，最后在律师的努力协调下，重新补充了大量材料后，历时1年半最终为小区业主成功办理出不动产权证。