律师观点分析
本案系一起涉家庭房产赠与的合同无效纠纷，原告为年近九旬的老人王某某，被告为其子陈某某、儿媳王某某（朱松梅律师代理当事人）。
案涉房屋位于株洲市天元区，实际由被告陈某某于 1987 年出资出力在自家宅基地上建造，系老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。2009 年、2015 年，老人夫妇与两个儿子签订书面分房协议，明确将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人签字确认，对房屋权属作出合法安排。2020 年，为办理产权过户，老人丈夫与二被告签订《房屋赠与协议书》，将房屋赠与二被告并完成不动产变更登记。2023 年房屋面临征收，可获百余万征拆补偿款，老人女儿因利益纠纷，主导老人于 2024 年提起诉讼，要求确认 2020 年《房屋赠与协议书》无效，理由为协议中老人签名系他人代签、老人不知情，二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，损害其权益。
接受委托后，朱松梅律师精准把握案件核心，制定了两层关键抗辩策略：一是直击诉讼本质，明确提出本次起诉并非老人真实意思表示，老人年近九旬，一直由儿子赡养，衣食无忧，根本不理解 “确认合同无效” 的法律含义，系女儿为争夺拆迁利益操控起诉，请求法院单独核实老人意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性；二是夯实权属基础，提交 2009 年、2015 年分房协议等关键证据，证明案涉房屋早已通过合法书面协议完成权属分配，老人签字认可，2020 年赠与协议仅为过户手续，不存在无权处分、虚假意思表示，即便赠与协议签名非老人所签，也未损害其合法权益，无其他法定无效事由。
最终，株洲市天元区人民法院完全采纳朱松梅律师的代理意见，判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担，完整维护了当事人的房产及征拆利益。
本案中，湘东律所朱松梅律师跳出 “代签” 细节纠缠，直击案件根源，逻辑清晰、举证充分，既用法律依据击破原告诉求，又用情理还原家庭事实，成功为当事人守住了合法财产权益，展现了专业的家事纠纷代理能力。
