合同诈骗案（范 XX）

律师观点分析

一、案件简介

范 XX 伙同他人伪造 XX 小区商品房买卖合同作为抵押物，与 XX 投资公司签订借款合同，骗取放款资金 28.95 万元；赃款到账后，范 XX 向同案人员分赃 14 万元，借款到期后拒不偿还资金。

二、办案方法

1.调取虚假购房合同、银行转账流水、借款协议，精准核实诈骗总额；

2.调取房产开发企业书面证明，证实涉案抵押物不存在，固定虚假材料核心证据；

3.明确共同犯罪全额担责规则，分赃数额不影响诈骗总额认定；

4.当庭出示全套旁证，驳斥范 XX 不知情、无诈骗主观故意的辩解。

三、案件难点

1.范 XX 当庭辩称被同案人员欺骗、无诈骗故意，需多份证人证言推翻其辩解；

2.赃款拆分流转，厘清法律规定：犯罪金额按全部骗取资金认定，不按实际分得赃款扣减；

3.案件交织民间借贷民事关系与刑事诈骗，清晰划分罪与非罪边界。

四、案件结果

法院认定范 XX 构成合同诈骗罪（数额巨大），判处有期徒刑四年，罚金 40000 元。

五、办案价值

1.全额认定被骗资金 28.95 万元，完整追究虚假抵押类合同诈骗刑事责任；

2.明确利用虚假不动产抵押借款诈骗的取证、定性标准；

3.警示民间投融资行业虚假抵押法律风险，规范民间借贷市场秩序。