执行阶段遇“借名登记”异议，律师成功阻击，法院驳回案外人异议

律师观点分析

苗某与赵X、白X借款合同纠纷执行一案中，法院依法查封并拟拍卖登记在二被执行人名下的房产。案外人赵X突然提出异议，主张该房系其“借名登记”的拆迁安置房，要求中止执行。贾如梦律师代理申请执行人后，紧扣不动产登记的法律效力，指出涉案房屋的《商品房买卖合同》已网签备案、不动产登记簿明确记载权利人为被执行人，案外人未能提供书面借名协议、未能证明实际占有使用，且与被执行人系父子关系，存在恶意串通、规避执行的重大嫌疑。法院经审查，采纳律师代理意见，认定案外人提交的证据不足以证明其为真实权利人，不符合排除执行的法定条件，最终裁定驳回其异议请求，执行程序依法继续推进。