甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议:

第一条、甲方自愿将其拥有独立产权的位于                            ，建筑面积为                            的回迁房(回迁证编号:                 ）以人民币＊＊万元整出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

第二条、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款:甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。

第三条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的均由甲方承担责任。

第四条、双方签订协议当目，甲方将交易的房产实际支配权交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，甲方不承担赔偿责任。

第五条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，甲方不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延误，致使影响产权登记因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

第六条、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理房地产证书时的税费由乙方承担:若办理房屋产权证书必须先经甲方登记，而后过户给乙方产生的过户费由乙方承担，若可以直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理产权登记，而因甲方不配合或操作不当而产生的导致房户产权登记在甲方名下而导致后续履行合同时产生额外的过户费等相关费用由甲方承担。

第七条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。

第八条、本房屋买卖签订成立后，无论房价涨跌与否，双方都不得对此交易价格提出异议。

第九条、乙方在本房屋买卖签订成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

第十条、在本合同履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。么方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

第十一条、本合同一式两份，本协议自双方签字之日起生效

甲方：

乙方：

日期：