1.离婚时尚未取得不动产登记证书：夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值。
法院处理意见：待办理完毕不动产登记证书后另行起诉。
2.不动产登记证书有第三方
法院处理意见：不主动将第三方追加为第三人，而是根据当事人的申请采取如下措施：
（1）对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；
（2）将案件中止审理，告知当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，分割夫妻共有部分。
1.离婚时尚未取得不动产登记证书：夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值。
法院处理意见：待办理完毕不动产登记证书后另行起诉。
2.不动产登记证书有第三方
法院处理意见：不主动将第三方追加为第三人，而是根据当事人的申请采取如下措施：
（1）对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；
（2）将案件中止审理，告知当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，分割夫妻共有部分。
