商铺转让合同

转让方（甲方）：姓名：  ，性别：  ，民族： ， 年 月 日出生，身份证号码：        ，地址：      ，联系电话：             。

受让方（乙方）：姓名：  ，性别：  ，民族： ， 年 月 日出生，身份证号码：        ，地址：      ，联系电话：             。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致就商铺转让事项达成如下内容，以资共守：

一、商铺基本情况

1. 商铺位于     ，建筑面积   平方米，商铺现有品牌为              。

2. 商铺租期为：         ，甲方保证对该商铺有合法承租权并有权依法转让。甲方与房东所签商铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，租赁期限届满后由乙方与房东另行签订租赁合同。

二、商铺转让费

1.商铺转让费为           元（大写：             ），包括品牌加盟、商铺装修、商铺内现有设施设备等费用。

2.乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金     元，待甲方向乙方腾让商铺并交付钥匙时乙方须向甲方一次性支付剩余费用       元。

三、商铺设施、设备的归属

商铺现有装修、设施设备在转让后归乙方所有。乙方在接收该商铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、商铺的交接

1.商铺定于  年 月  日正式交接，交接完毕后，甲乙双方签订《附件二：商铺交接单》。

2.甲方应在交接商铺前，结清已发生的水、电、天然气、网络、物业管理、租金、原材料、员工工资等各项费用。

3.办理商铺交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《附件一：商铺物品交接清单》点验、接收有关财物。商铺钥匙一经交付，转让商铺即告验收、交付完毕。

五、债权债务的处理

乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、违约责任

1.甲方应按时向乙方交付商铺，甲方逾期交付商铺时，每逾期一日应按转让费总金额的万分之五支付违约金;超过三十日甲方仍不能交付商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，要求甲方返还已支付的商铺转让费，并按照前述标准追偿违约金。

2.乙方应按时接收商铺和支付商铺转让费。乙方逾期接收商铺超过七日时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的定金。乙方逾期支付商铺转让费时，每逾期一日应按转让费总金额的万分之五支付违约金；超过三十日乙方仍不能足额支付商铺转让费时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的定金，并按照前述标准追偿违约金。

七、其他

1.本合同在履行中发生争议的，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意向商铺所在地人民法院起诉解决。

2.本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

 （以下无正文）

甲方（签章）：         乙方（签章）：

签署时间：    年    月    日

附件1：商铺物品交接清单

（一）商铺附属设施设备：

1、供水：        。

2、供电：        。

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：        。

4、空调：【中央空调】【自装柜机    台】【自装挂机   台】：    。

5、电视馈线：【无线】【数字】：        。

6、电话：        。

7、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：    。

8、其他：        。

（二）商铺家具、电器、用品情况：        。

（三）装修装饰情况：        。

甲方（签章）：         乙方（签章）：

签署时间：    年    月    日

附件2：商铺交接单

甲方：   乙方：    于    年  月  日，就坐落于        商铺履行交接手续完毕。

甲方（签章）：           乙方（签章）：

签署时间：    年    月    日