离婚后房产共同还贷部分如何分割？律师精准主张公积金还贷补偿款获法院全额支持

律师观点分析

离婚后房产共同还贷部分如何分割？律师精准主张公积金还贷补偿款获法院全额支持

【案情介绍】

当事人双方原系夫妻关系，婚后共同居住于一方婚前购买并登记在其名下的房屋，该房屋通过公积金贷款购买。双方经诉讼离婚时，因对方未提供购房合同及还贷明细，法院未对该房屋共同还贷部分进行分割。离婚后，双方就共同还贷部分无法协商一致，当事人遂委托律师提起诉讼，主张对方支付共同还贷部分的一半款项。

【案件分析】

本案核心争议点在于：一方婚前个人购房、婚后用夫妻共同财产还贷的房屋，离婚时共同还贷部分应如何分割。代理律师认为，婚姻关系存续期间通过公积金偿还的贷款属于夫妻共同财产，根据相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

律师在办案过程中重点完成了以下工作：

调取了对方公积金账户在婚姻关系存续期间的完整还贷流水，明确了共同还贷的具体金额；

结合离婚判决书，证明案涉房屋在离婚诉讼中未就共同还贷部分进行处理；

在庭审中围绕"住房公积金属于夫妻共同财产"及"共同还贷部分应予补偿"两个核心法律点进行充分举证和辩论。

对方对还贷金额无异议，但主张无一次性给付能力。

【案件结果】

法院完全采纳了代理律师的代理意见，认定婚姻关系存续期间共同还贷金额为11万余元，判决对方在判决生效后十日内一次性给付当事人财产分割款5.7万余元（共同还贷金额的一半），案件受理费由对方承担。

【办案心得】

离婚后财产纠纷中，很多当事人误以为"房子登记在对方名下就与自己无关"，实际上婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时有权主张分割。本案的关键在于：一是及时调取还贷流水等关键证据，二是准确适用民法典婚姻家庭编司法解释关于共同还贷补偿的规定。律师在办案中注重证据链条的完整性和法律适用的精准性，最终为当事人争取到了全额支持的结果。

律师优势体现： 本案从立案到判决仅用时不到一个月，律师通过扎实的证据准备和精准的法律适用，在对方认可金额但无一次性给付能力的情况下，成功争取到法院判决一次性支付，有效避免了当事人后续可能面临的执行拖延风险。这体现了律师在离婚后财产纠纷案件中"重证据、精法律、速推进"的专业优势。