建议尽快研究出台公租房出售具体办法

我市2010年出台《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》，随后陆续兴建了多处公租房，总体量相当大，首批配租的将于今年届满5年租期，随后还将有大批公租房陆续届满5年租期。按照《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》及《重庆市公共租赁住房管理实施细则》等文件的明文规定，“承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房”，“公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布”，“公共租赁住房出售的具体实施办法另行制定”。但是迄今没有出台公租房具体销售办法。据了解，不少承租人有意购买公租房，其中不少人声称其当初本来有能力购买商品房，之所以承租公租房正是打算承租满5年后购买，几年来商品房价格已经上涨不少，现在再买商品房经济上已难承受，如公租房购买政策大变将给其家庭带来重大变故和打击。而公租房管理部门与相关社区的工作人员对于市政府何时出台公租房出售办法以及大体会以何种价格出售等等重要问题均无法回答，工作上陷于被动，增加了不稳定隐患。我们认为，公租房本身比较敏感，属于维稳重点，政府关于公租房政策的重要承诺不宜轻易改变，期限也不宜突破，尽管十九大之前出台相关政策可能因为具体问题而引发矛盾，但是若逾期未能兑现出售承诺更可能引发大的事端。为此，建议市委市府尽快研究出台公租房出售具体办法，事前考虑周全，平衡各方利益，做好解释宣传，实现平稳过渡，把公租房这件好事真正办好。