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房屋租赁合同
甲方（出租房）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议
第一条、房屋情况。
（1）甲方出租的房屋位于 ，建筑面积 m2，使用面积 m2，乙方已实地观察并知晓该房屋情况。
（2）出租房屋内现有装修情况见附图一（实地拍摄图），经甲方同意后，乙方可在房屋内重新进行装饰装修，但不能破坏房屋原有建筑承重结构。
（3）甲方根据房屋现状交付房屋，甲方没有义务为乙方置换房屋内部设施，乙方可根据自己的需要自行添置家具家私。
第二条、租赁期限。
租赁期限为 年 月，从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方需在期满日后3天内将房屋归还甲方，逾期不交还，甲方有权按照年租金的3%按日计算超期使用费。
第三条、房屋用途。
乙方保证承租的房屋仅用于 ，不能用作其他违法违规活动之场所，否则后果自负，甲方发现乙方用于违法违规活动，有权提前解除合同并报警处理。
第四条、租金及保证金。
（1）租金每月 元，按月支付一次，每月 日前支付。
（2）合同签订当日先支付 个月租金，其中 个月租金为保证金。合同到期后，经甲方验收房屋并由乙方缴清相关费用后，保证金无息退回。
第五条、其他费用。
（1）合同期间内，由乙方承担水、电、气、垃圾费、公摊费、物业管理费等租赁期间因租住房屋产生的费用。该等费用由乙方自行支付。
（2）合同期限内，房屋出现任何问题（除房屋原有严重安全隐患外）由乙方自行负责维修维护，并承担该等费用。
（3）因履行本合同产生的一切税费由乙方承担。
第六条、甲方权利义务。
（1）租赁期间，如甲方确需收回房屋，必须提前 个月通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金数额为1个月租金；
（2）甲方有权要求乙方配合办理租赁登记手续；
（3）甲方有权授权第三人代为收取租金，但须提前通知乙方；
（4）甲方有权以乙方拖欠租金、故意毁损房屋等损害甲方利益的情形，提前解除合同或责令乙方改正后，按照年租金的3%按日收取超期使用费；
（5）甲方有权定时去房屋内检查，但必须提前通知乙方，乙方须配合甲方检查并及时汇报房屋现状。
（6）合同到期后，经甲方验收房屋并查明乙方已缴清相关费用后，在15个工作日内退回保证金。
第六条、乙方权利义务。
（1）乙方必须按时向甲方或甲方授权的第三方支付租金，并同意延期支付需按照年租金的3%按日收取超期使用费；
（2）租赁期间，如乙方需要提前解除合同，必须提前_______个月通知甲方，乙方应付给甲方违约金，违约金数额为2个月租金；
（3）租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋的结构以及设备(包括上下水管道、天然气管道，天然气卡表、地暖管线、门窗、一切消防报警装置)的毁损，以及造成楼下住户的损失，应负责恢复原状并赔偿经济损失；
（4）出现突发状况，乙方须立即通知甲方和相关部门，并配合做好相关善后工作；
（5）租赁期满或合同解除，乙方必须3天内搬出全部物件。期满后，房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；
（6）合同期满前，乙方要继续租用的，应当在出租期满 个月前通知甲方。如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权；
（7）未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人，乙方违约转租，甲方有权解除合同并没收保证金；
（8）本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿
（9）乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费________________元)。
（10）合同期满后，乙方不再承租甲方房屋，需缴清相关费用，该等费用包括但不限于水、电、气、电话费、网费、电视费、物业管理费、小区公摊水电费、垃圾费等。
第七条、交接清单。
（1）甲方向乙方交付房屋时，电表读数为 ，水表读数为 ，天然气读数为 ，乙方认可上述数值。
（2）甲方向乙方交付房屋大门钥匙 把，房门钥匙 把，房卡 张，电子卡 张，乙方需妥善保管，遗失需按钥匙50元/每把，房卡100元/每张赔偿。
第八条、不可抗力。
如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
第九条、优先购买权
乙方同意放弃对此房屋的一切优先购买权。
第十条、其他
合同未尽事宜，双方友好协商，协商一致需另外订立书面补充协议；协商不成，双方可诉至租赁房屋所在地人民法院。
本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。另外订立的补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
甲方：
日期：
电话：
乙方：
日期：
电话：
