赠与未成年人房产能否要回？

林大爷是一位70多岁的退休工程师，每月退休金将近一万元，名下有房产，日子过得很安逸，可是最近却接到一份法院的诉状。告他的人不是别人，其唯一的儿子和儿媳以孙子的名义将他告上法院：要求他将名下房产过户给小孙子，并搬离该处房产。林大爷一下子蒙了，原本孝顺的儿子为何如此绝情？！原来，林大爷的妻子去世已经两年，最近林大爷再婚了，本来再婚是很正常的事情，不是什么稀奇之事。可是却遭到儿子及儿媳的强烈反对，这是为什么呢？原来林大爷找了一名90后的小姑娘，他72，对方27。导致他40几岁的儿子极力反对，但反对无效，林大爷和年轻的小姑娘已经登记结婚，并且居住在一起。本来儿子每个月固定给林大爷2000元作为赡养费，现在停止给付，但这对林大爷构不成什么威胁，因为林大爷每月退休金将近一万元，不差钱。儿子多次上门吵闹，也没打散这对老少配。最后儿子使出杀手锏：起诉林大爷将房产过户给孙子小小林。原来，林大爷的妻子在世时，夫妻俩曾将房产赠与给孙子，并去公证处做了公证，现在林大爷的妻子去世了，林大爷名下的房产还能保的住吗，是否可以撤销赠与，不将房子过户给孙子？

按照相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有抚养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之一起一年内行使。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

同时，法律规定，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

本案中，林大爷将房产赠与其孙子是自愿行为，但现在该赠与没有法定撤销情形，因此，对其孙子的赠与不能要回。

此外，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，可以接受赠与，但无权处分自己所有的大额财物。所以，孙子也不可能将房产退回给林大爷。

最后法院判决：林大爷要配合过户到孙子名下，但有生之年可以在房子里居住。

收到判决书的第二天，林大爷的27岁的妻子与林大爷去民政局办理了离婚手续。 事后了解，林大爷的50多万的存款被这个年轻妻子拿去理财也给理没了。这位林大爷倒是通透：人家图我啥？我一把年纪了，人家肯定是为了我的钱、我的房子，我现在没钱没房了，人家自然跟我离婚了，咱理解。否则人家一小姑娘怎么会跟我。

其实林大爷就是想用自己的财产换来这个年轻妻子的照料，儿子儿媳不管多孝顺，毕竟不在一起生活，年纪大了，需要人照料。

本律师在此奉劝各位老人：有生之年不要轻易处分自己财产。在处分自己财产之前一定要咨询相关专业人士。

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