一、对不属于夫妻共同财产的财产进行分割。
   　　张先生和王小姐于2005年结婚，婚后感情一直不错，2010年王小姐发现张先生在外边有外遇，王小姐伤心欲绝，和张先生达成了离婚协议，办理了离婚手续。之后按照协议约定将所住房屋过户给王小姐，可是却难以办理。因为房屋产权证上是张先生父母的名字，也就是说该房屋并非张先生和王小姐的夫妻共同财产，所以离婚协议中关于该项的约定是无效的。
   　　在对财产分割的时候，首先必须明确哪些是夫妻共同财产，哪些是他人财产。否则，在无所有权的情况下分割他人财产的约定就会无效，而其他财产的约定依然有效，很容易导致对其中一方的不公平。
   二、离婚后几年内不得再婚的约定
   　　以上述案例中，如果王小姐发现张先生有外遇后，非常气愤，但是又十分不甘心。整天与张先生吵闹不止，张先生觉得日子难以继续维持提出离婚，王小姐开始不同意，后来也觉得这样的婚姻维持毫无意义，可是又心有不甘，于是提出离婚可以，但是张先生在5年之内不得再婚。这样的约定即使写在了离婚协议中，离婚后张先生没有按照约定来，王小姐很难寻求法律途径。
   　　《婚姻法》中明确规定了婚姻自由的原则，婚姻自由不能因与他人的协商行为而受到限制，更不应该受他人干涉，这样的约定明显违法法律的规定，所以是无效的协议。
   三、孩子抚养费支付约定到18周岁以后
   　　抚养教育孩子是父母的法定义务，可是法律规定这个法定义务的时限是在18周岁以前。满18周岁以后，父母就没有了抚养教育的义务。父母继续给付抚养教育费用是一种自愿行为。所以，如果在离婚协议中约定支付抚养费超过18周岁的，法院不会予以支持，这样的约定也是无效的。
   四、约定夫妻房产归孩子所有
    夫妻闹离婚，最可怜的是孩子。所以很多闹得不欢而散的父母，还是会为孩子考虑，将房产留给孩子。这算是一种赠与，可是如果没有去办理过户手续，按照《合同法》中关于赠与合同的规定，赠与以交付为生效要件，如果没有及时办理过户手续，离婚协议上对于将房产归孩子所有的约定也是无效的。