问：发出催款函可以行使优先受偿权吗？答：承包人在除斥期间向发包人发出了催款函，表示发包人如不按期付款将行使优先权，同时发包人对此无异议，则可认定承包人有权行使优先权。但如果有利害关系人（如银行等）提出...
暂无查看：638次2019-07-04 15:03
问：债权转让能否享有优先受偿权？答：建设施工中形成的债权可以转让，且受让人在有效期内可以行使对建筑的优先受偿权。规则解析：根据《中华人民共和国》第79条的规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第...
暂无查看：1119次2019-07-04 15:02
问：建设工程合同无效可以阻碍优先受偿吗？答：建设工程合同无效不应成为优先受偿权行使的必然障碍，应结合工程是否经竣工验收合格这一事实进行判断。规则解析：《合同法》第286条是承包人或实际施工人行使建设工...
暂无查看：374次2019-07-04 15:02
问：预期利润是否属于建设工程优先权所涵盖的工程款债权范围？答：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》明确将违约金排除在建设工程优先权范围之外，但对于预期利润是否属于优先权范围，则语焉不详...
暂无查看：758次2019-07-03 14:31
问：建设工程款中的利润是否属于优先权的范围？答：实务中，对于利润是否应列入优先权范围，有两种不同观点。我们认为应当列入优先权范围。第一，承包人优先权制度在法理上系为保护承包人债权所设，利润属于工程款债...
暂无查看：623次2019-07-03 14:31
问：享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定？答：我们认为，关于享有优先权保护的建筑工程价款范围的界定，应结合《合同法》第286条和《 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条加以确定...
暂无查看：1835次2019-07-03 14:30
问：建设施工中形成的债权能否转让？有无优先受偿权？答：(一)建筑施工中形成的债权可以转让我们认为，建筑施工中形成的债权转让并不违反法律、法规的强制性或者禁止性规定，合同依法可以转让，应认定债权转让有效...
暂无查看：1187次2019-06-07 11:18
问：未完工程承包人是否可以主张优先受偿工程款？答：由观点认为，未完工程承包人不应优先受偿工程款，因为优先受偿工程款应当同时具备以下条件，即承包人必须按照合同约定全部履行了自己的义务，即工程全部完工，且...
暂无查看：908次2019-06-07 11:18
问：不宜折价、拍卖的建设工程如何认定？答：我们认为，应将“不宜折价、拍卖的建设工程”认定为事关国计民生或为社会公众服务的工程，如国防工程、军事工程、市政工程等。对于所有权不明的建设工程，可以通过折价、...
暂无查看：3396次2019-06-07 11:17
可否推定发包人认可以报送的竣工结算文件为确定工程款数额的依据？
问：可否推定发包人认可以报送的竣工结算文件为确定工程款数额的依据？答：不能以当事人选择使用的建设工程施工合同格式合同文本中的通用条款为据，推定出发包人认可以承包人报送的竣工结算文件为确定工程款数额的依...
暂无查看：492次2019-06-05 15:10
