由于房价市场波动，导致目前房屋买地产买卖合同纠纷呈不断上升趋势。那么，如何和平地解除房地产买卖合同呢？

首先，我们根据相关法律规定，看看什么情况下能够解除买卖双方签订的房地产买卖合同：

1）买卖双方协商一致，可以解除合同。

2）根据买卖双方在签订房地产买卖合同时约定的解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

3）因不可抗力致使不能实现合同目的的情况下，可以解除合同。

4）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，另一方可以解除合同。

5）一方迟延履行主要债务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。

6）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。

7）法律规定的其他情形等。

生活中，很多人对法律不甚了解，在房地产交易过程中，往往对违约方的不诚信的行为束手无策，容忍不说，甚至还因此牺牲自己的正当利益。显然这是不可取的，因此，为维护自己的正当权益，我们应当选择运用法律的武器，必要时委托律师向法院起诉。

下面为大家分享王先生委托律师正当维护自身权益的小案例：

经某知名房地产中介公司的介绍下，王先生与张女士签订房地产买卖居间协议，约定将王先生名下的某处房产以人民币500万元整的总价转让给张女士，并就正式房地产买卖合同的签订日期、房屋转让价款、付款方式均作了明确约定。后，张女士为避税，向王先生提出要求做低合同总价，但王先生认为如果采用阴阳合同的做法，在合同履行过程中一旦发生纠纷，势必会给自己带来一些不必要的麻烦，所以不是很愿意，但是张女士非常强势，让王先生觉得合作非常不愉快，经过朋友介绍找到我们，根据王先生、张小姐签订的房地产买卖居间协议，结合上述法律规定，我们建议王先生等待正式房地产买卖合同签订之日，即等待对方主动犯错并且拿到对方违约的证据。果不其然，等待王先生的是，中介及张小姐单方面做低了房屋总价款并且提前签署的合同，甚至未经王先生同意已经办理了该房屋的网签备案，此外，张小姐当日并未如约到场。

故而，在我们的建议下，王先生向张小姐寄发《解约通知函》，张小姐先是不同意，甚至扬言要起诉继续履行，然后在多方面咨询其他律师，了解到自己的违约行为已构成严重违约。此外，王先生的房子随着市场波动，涨价也很厉害，故而退了一步，遂退了张小姐已付的定金。