法律不保护权利上的睡眠者。

  一个粗心的母亲因为多年未办过户手续，导致儿子价值 2000 多万的别墅竟然被人抵押了。近日，昆山法院执行局接到了一桩离奇的别墅过户案件，现代快报记者了解到，现在这名母亲觉得十分闹心，这下儿子可能拿不到房子了。

  2012 年，女子钱某与丈夫高某和平分手，双方离婚时约定高某名下的别墅归年幼的儿子所有。为确保儿子能拿到别墅，当时钱某不惜代表儿子将前夫告上法庭。最终双方经法院主持达成调解。调解书明确别墅归儿子所有，过户所需费用由高某承担。根据钱某当时缴纳的诉讼费来看，这套别墅在 2012 年就价值 1200 万。

  打官司后，房子一直在高某名下，双方并未及时办理产权变更手续。直到 2017 年 9 月，钱某才想起去法院申请执行，要求法院将别墅过户到儿子名下。

  法院一查发现，该别墅早在 2017 年年初就被高某抵押给了银行，借了 1300 多万的贷款，贷款期限到 2020 年。因为有银行的抵押权在，这套别墅依照法律目前并不适宜强制过户。

  钱某这才着急起来。法官了解钱某未及时过户的原因时，钱某才悔不当初地说她这些年一直在国外，最近才想起这事。

  现代快报记者了解到，按照商业银行 6 到 8 成的抵押率来算，这套别墅现在已经价值 2000 多万。换句话说，因为钱某的疏忽，这套价值 2000 多万的别墅，不但没落到儿子名下不说，如果高某还不上贷款，还可能被银行收走。当然，钱某也可以代表儿子向高某另行主张权利。

最终钱某向法院撤回了执行申请，怀着对儿子愧疚的心情离开了法院。

  律师提示：法律不保护权利上的睡眠者。纸上的权利，需要靠实际的主张才可能得以实现。权利人应当及时行使权利，避免因为时效经过或人为因素导致权利的行使遭到障碍。钱女士就是因为躺在权利上 " 睡大觉 "，给了高某可趁之机，导致儿子价值两千万的别墅很可能得而复 " 失 "。