租赁物因质量问题毁损，承租人要赔偿吗？

租车、租房等租赁物因自身质量问题而损毁，是承租人经常遇到的一种情况，这时，出租人往往都会要求承租人赔偿损失。事实上，租赁物因质量问题损毁的，承租人是不需要赔偿的，要是你不清楚情况，就会被出租人“骗了”。

在实践中，租赁为损毁，承租人是否需要承担赔偿责任，应该根据实际情况而定：

１、承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。

按照合同法规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。例如承租人自驾游租赁了一辆小汽车，那就有义务保管好汽车，要是因驾驶不当导致汽车损坏的，应该承担赔偿责任。

２、租赁物因质量问题损毁的，不需要赔偿。

合同法规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。如上述例子，承租人租赁的小汽车，由于内部电线老化起火烧毁的，承租人不需要承担赔偿责任，反而可以要求承租人退还部分或全部的租金。

２、租赁物因质量问题损毁的，出租人要担责。

合同法规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

因此，当租赁物因质量问题损毁的，显然是出租人的违约行为，承租人可以要求出租人承担违约损害赔偿责任，赔偿相应的损失。如果因为租赁物存在质量问题损毁致使承租人遭受其它财产损失，甚至人身损害的，承租人可以通过协商或诉讼的方式要求出租人予以赔偿。

所以租赁物因质量问题损毁，承租人不需要赔偿，反而可以追究出租人的法律责任，可要求减免租金或赔偿损失。如情况复杂或损失严重的，可以委托专业合同法律师协助处理，争取获得最大的赔偿。最好委托专业的律师董补民详细咨询。