王某某、韩某某定金合同纠纷

律师观点分析

案件概况：

我方当事人在签订房屋买卖合同，支付定金后，后因客观原因不再想要购买该房产，同意不再退回定金，但是对方当事人要求按照合同约定的违约条款，按照购房款的10%支付违约金。

判决结果：

驳回了对方的诉讼请求。

分析：

虽然双方签订的合同名为房屋买卖合同，但是实际上为定金合同，房屋买卖合同尚未履行，双方之间仅就定金部分履行，故本案应按照定金合同判决，适用定金罚则。我方当事人存在违约，故定金不再退还，但是对方要求按照总购房款10%支付违约金无依据，不支持。

意见：

合同案件，不能仅按照合同标题来确定，最为律师应详细分析合同的内容，合同履行的情况，以更好的维护自己当事人的合法权益。