核心要点：未取得施工许可证擅自开工，可能面临停工整改与罚款。根据《建筑法》第七条，建设单位需在开工前向县级以上住建部门申请施工许可证，满足用地批准、规划许可、确定施工企业等六项法定条件。
典型案例：某开发商因急于赶工期，在未办理施工许可证的情况下擅自开工，被主管部门责令停工，并处工程合同价款 1% 的罚款。
合规建议：开工前逐项核查许可条件，预留充足审批时间；如需延期开工，需在领证后 3 个月内申请，延期累计不超过 6 个月
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