练虎律师说法：父母给子女购买新房 最好作出明确的约定

律师表示，从现今的财产类型来看，父母赠与儿女婚嫁金的类型主要包括现金、房产、股票、铺面、车子等类型。在子女婚姻产生纠纷时，赠送的时间点及是否有明确约定就十分关键。

比如说现金或者房屋首付款，如果是父母婚前赠送子女的，那就是子女的婚前个人财产。如果是婚后赠与的，又没有特殊说明，那么就很可能视为对子女夫妻双方的赠与。尤其是购买房产，对于一个家庭来说更是重中之重。

从如今的司法实践中来看，老人拿出自己的积蓄给子女买婚房主要是以下几种情况：

●老人付全款，在把房子登记在自己子女名下，这种情况一般会被认定为子女一方的个人财产，哪怕在婚后因为女方要求加上了名字，但因为女方对这个房产没有任何的贡献，在离婚诉讼中也有法院判决女方得不到一分钱。而这也提醒了一些女性，不要寄希望于通过婚姻去获得不属于自己的一份财产，而应该结婚就只是单纯的结婚。

●父母在孩子婚前给付了房屋首付，登记在自己孩子的名下，但由孩子自己支付房贷，这种情况下，两人结婚之后房产的房贷部分和增值部分另一方都享有一半权益。

●孩子结婚后，老人通过付首付或者全款的方式为孩子购房婚房，房子又登记在子女夫妻俩名下，这样从法律上来讲，就会认定这是老人对子女夫妻俩的赠与，在离婚时会按照夫妻共同财产作出处理。就像案件中的于溪、林阳一样，于溪在离婚时分走一半的权益。但如果老人将房屋登记在自己子女的名下，则会被认定为子女一方的财产。

如今闪婚闪离也不少见，老人如果担心子女结婚没多久闹离婚，儿媳（女婿）又要分走自己拿出积蓄为他们购买的新房，就应该在给子女赠送婚嫁金时做好充分的考虑，以及做出明确的指定。如果财产很多，还可以考虑咨询律师的意见，以避免人财两空。