检察院的起诉书指控,张三为经营沙场分别与某村村民签订租地协议,并按约定支付相应的租金。根据约定,张三一共向村民支付了28亩土地的租金。检察院指控,张三在沙场养了几条土狗,在与村民签协议时,放狗威胁村民,逼迫村民将土地出租给张三。为此,检察院认为,张三强迫村民将土地出租的行为涉嫌强迫交易罪,且因为沙场破坏林地15亩,其余土地4亩,一共20亩,涉嫌非法占用农用地罪。统计这些协议书,村民出租给张三的土地面积一共是28亩。也就是说,张三花了28亩土地租金,租赁了20亩的土地。不仅如此,还要放狗威胁村民,强迫村民将20亩的土地,以28亩的价格出租。
假设1亩土地租金为1万元,则20亩土地的租金是20万元。张三强迫价值20万元的土地,用28万元的价格出租给自己。假如这样是强迫交易,到底是谁强迫谁交易呢?值得一提的是,村民出租给张三的土地,没有一个提供相应的产权证明,比如土地承包经营权证,林权证,或者土地使用权证,或者当年生产队分产到户的分田证明。但首先是要有证据证明,案涉土地是分田给村民的生产队集体所有。
我原以为,张三是用20万元要向村民租用价值28万元的土地,村民不肯,所以放狗威胁村民将土地出租给自己。没想到是张三要用28万元租赁价值20万元的土地,而且是强迫村民将价值20万元的土地以28万元出租给自己。
我还以为,如果村民一直经营案涉土地,对土地拥有深厚的感情,即便再多的租金,也不愿意出租。但是,没想到的是,这些土地是张三使用了两年多,才被村民发现。也就是说,村民甚至多年没有过来看,只是听说有人在那边办沙场,所以过来要求张三给租金。
更加不可思议的是,还有更多的村民纷纷过来主张说,他们的承包土地被张三占了,张三一分钱都没有支付。于是乎,张三又增加了一项罪名,叫寻衅滋事,因为张三强拿硬要这些村民的土地。仔细计算下这些主张土地被张三占用的面积,发现一共又50亩。
我的想象力太差,竟然不知道20亩的土地里,还存在50.621亩的土地。
我真无法想象,张三是怎么强迫交易的?
我真无法想象,张三是怎么寻衅滋事的?