律师观点分析

权威胜诉！红线外拆迁协议被判无效 —— 刘小灿律师行政协议维权经典案例

本案是一起典型的征地拆迁行政协议纠纷，当事人房屋不在征地红线范围内，却被镇政府通知拆迁并签订补偿安置协议。当事人发现问题后，委托刘小灿律师提起诉讼，请求确认案涉《拆迁补偿安置协议书》无效。

一、案件基本情况

当事人系当地村民，其房屋和土地不在征地批复范围内，镇政府以 “成建制搬迁” 为由与其签订拆迁补偿协议，并支付部分补偿款。当事人认为政府无权对红线外房屋强制拆迁，协议缺乏法律依据，应属无效，遂诉至法院。

二、刘小灿律师核心辩护工作

刘小灿律师接受委托后，围绕案件关键焦点，提出精准有力的代理意见：

1. 案涉房屋不在征地范围内，征收无法律依据明确指出当事人房屋未被依法报批征收，政府不具备签订征收补偿协议的事实与法律基础。

2. 行政协议重大明显违法，应确认无效依据行政诉讼法规定，行政行为无职权、无依据的，属于重大明显违法，案涉协议自始无效。

3. 严格区分 “自愿搬迁” 与 “法定征收”强调即使当事人配合签约，也不能改变政府无征收依据的违法本质，不得突破土地征收法定权限。

4. 全面梳理证据，夯实胜诉基础提交征地范围图、补偿协议、社保名单、现场照片等证据，清晰证明房屋在征收红线之外。

三、裁判结果与辩护成效

法院完全采纳刘小灿律师的全部辩护意见，依法作出公正判决：

1. 确认案涉《拆迁补偿安置协议书》无效

2. 案件受理费由镇政府承担。

当事人全面胜诉，从法律上彻底否定了违法拆迁协议的效力。

四、案例亮点与律师价值

本案是行政协议无效诉讼的标杆性胜诉案例。刘小灿律师精准抓住 “无征收批复、无法律依据、超越职权” 三大违法点，彻底推翻镇政府依据协议实施的拆迁行为。

此案充分展现刘小灿律师在行政诉讼、征地拆迁、行政协议纠纷领域的顶尖专业能力，以法理为刃、以证据为盾，成功维护当事人财产权，监督行政机关依法行政，实现法律效果与社会效果高度统一。