房屋租赁合同

甲方(出租方)：____________

身份证：___________________

电话：_______

乙方(承租方)：____________

身份证：___________________

电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况____甲方将位于____市____山庄____号楼____单元____结构为____的房屋出租给乙方。

第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金及结算方式____该房屋租金为每月人民币:____ 元整。租金每____个月结算一次，由乙方于结算周期到来前10日交付给甲方。

第五条 租赁物及押金____甲方将房屋交付乙方租住时，内有____等物品，一并交付给乙方使用。甲方为此收取乙方上述物品押金____元。租赁期满后，乙方应当将上述物品返还甲方，若有毁损，甲方有权从押金中扣抵。

第六条 维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备。若乙方擅自从事上述行为，退租时，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，因本房屋产生的水电费、煤气费、物业管理费及 等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出。经甲方同意后，另行签订租赁合同。否则，甲方将视乙方不再续租，可另寻承租人或对房屋进行其他处理。

第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.超过租金交付日期15日;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的; 

7._____________________________。

第十一条 提前终止合同 租赁期间，如因国家建设、不可抗力因素、小区拆迁或出现其他情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。租赁期限截至甲方提出终止合同时，剩余租金甲方应退还乙方，但乙方的其他经济损失甲方不予补偿。

第十二条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 30% 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 10 %向乙方加收滞纳金。

第十三条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均有权向法院提起诉讼。

第十五条 合同份数 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签字)：XXX

XXXX年XX月XX日

乙方(签字)： XXX

XXXX年XX月XX日