一、结婚前父母出资购买的房产归谁

1.结婚前由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2.结婚前由一方父母出资购买的房产，产权登记在出资一方子女名下的，该房产是子女的婚前个人财产。剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

3.结婚前一方父母出资购买的房产，产权登记在另一方名下的，该房产属于夫妻双方的共同财产。因为，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示是向子女的配偶的赠与，否则都应当认定为是父母向子女及子女的配偶双方的赠与。

4.结婚前一方父母出资购买的房产，产权登记在夫妻双方名下的，该房产应当认定为夫妻共同财产。

5.双方父母结婚前出资购买的房产，产权登记在双方子女名下的，该房产是双方的共同财产。父母的出资应当认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。