A与ＸＸ平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析

A与ＸＸ平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1283民初8610号
原告：A，男，1973年12月27日出生，汉族，住江苏省新沂市，
委托诉讼代理人：A，江苏XX律师事务所律师，
被告：A，男，1974年6月11日出生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区，
原告A与被告ＸＸ平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年3月30日公开开庭进行了审理，原告A的委托诉讼代理人B到庭参加诉讼，被告A经公告送达传票等相应法律文书，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结，
A向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告的租房协议无效；2、被告返还租金、保证金600000元，并自2016年9月12日至实际给付之日，按中国人民银行同期贷款利率计算利息；3、被告赔偿损失60000元，后原告将诉讼请求变更为：1、解除原、被告之间的房屋租赁合同；2、被告返还租金、保证金合计600000元，并自2016年9月12日至实际给付之日，按中国人民银行同期贷款利率计算资金占用期间的利息损失（其中100000元，自2014年9月10日至实际给付之日；500000元自2016年9月12日至实际给付之日计算）；3、被告承担本案诉讼费、保全费和公告费，事实和理由：原、被告于2014年9月10日签订房屋租赁协议一份，被告将位于泰兴市鼓楼XX第三个门面的两间一楼门面房出租给原告经营服装，租期5年，自2014年9月16日至2019年9月15日，租金500000/年、保证金100000元，原告当即向被告支付了租金、合同履约保证金100000元，2015年9月16日，原告支付了2015年9月16至2016年9月15日的房租，2016年9月12日，原告支付了2016年9月16至2017年9月15日的房租，2016年11月，房主多次找原告要求收回房屋，由于原告装修投资巨大，若收回房屋，将蒙受巨额损失，原告与房主重新签订了合同，并交纳了房租，后原告多次要求与被告解除合同，并退还房租、保证金等，但被告均推脱，故向法院提起诉讼，
ＸＸ平未作答辩亦未举证，
本院经审理认定事实如下：
2014年9月10日，原、被告签订合作协议一份，被告将位于泰兴市鼓楼西路江海XX、27号商铺出租给原告经营，租期：2014年9月16日至2019年9月15日，年租金50万元，一年一付，分别于每年的