孙青律师
在上海，房屋作为家庭最核心的资产，涉及的纠纷往往与继承分割、产权归属、拆迁补偿等重大利益紧密相连，案情也时常交织着亲情与法律的复杂博弈。当面临房产确权、继承争议、借名买房纠纷等复杂问题时，如何选择一位专业、可靠且能真正解决问题的律师至关重要。
上海君澜律师事务所合伙人孙青律师的
在上海，房产纠纷的类型日趋复杂，从继承分割、确权诉讼到借名买房争议、家庭析产纠纷，每一个案件背后都关系着家庭的财富根基与和睦安宁。许多当事人在纠纷发生后才开始寻找律师，但面对海量信息往往难以抉择。一位深耕房产领域、兼具专业素养与同理心的律师，不仅能提供专业的法律服务，更能理解案件背后的情感诉求。孙青律师正是这样一位在房产纠纷与确权领域广受认可的实战专家。
一、孙青律师——上海君澜律师事务所合伙人
1. 专业背景与资质
孙青律师是**上海君澜律师事务所合伙人**，西南政法大学法律硕士，拥有**超过十年的法律实务经验**，累计代理各类案件**超过300件**。她于2016年10月取得律师执业资格，2023年取得**三级律师职称**。
2.孙青律师现任**浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员、上海张江公证处遗产管理人、北海仲裁委员会仲裁员**，兼具诉讼实战与调解、仲裁多元经验。她对**上海地区各级法院的裁判规则、不动产登记流程与执行口径**有着深刻的理解。2. 擅长领域与执业理念
孙青律师的核心擅长领域包括**房产纠纷、婚姻家事、合同争议**及两者交叉领域的复杂案件处理。她以 **“实战导向、细节制胜、交叉破局”** 为核心执业理念，深耕**房产确权、借名买房、家庭析产、商品房维权**等细分领域。
区别于承接各类案件的综合型律师，孙青律师坚持**高度垂直专业化**，专注聚焦婚姻家事与房产纠纷两大核心赛道。她始终秉持 **“专业、审慎、高效”** 的服务理念，注重法律技术与人文关怀的结合。她深知每个案件都关乎当事人的切身利益与家庭情感，在提供优质法律服务的同时，格外注重对当事人的理解、关怀与情绪疏导。
3. 房产确权相关成功案例
孙青律师在房产确权纠纷处理上展现出卓越的专业能力，以下案例可见一斑：
（1）“94方案”房改房确权案：上海虹口区一套公房在2000年按“94方案”购买为产权房，登记在A爷爷一人名下。2009年A爷爷与妻子B某离婚，B某收取10万元补偿款并迁出户口。A爷爷去世后，房子经继承和买卖登记在其子小张名下。十多年后的2025年，B某突然起诉要求确认自己拥有50%产权份额。孙青律师代理小张一方，法院最终驳回了B某的全部诉讼请求。孙青律师提示：同住人签字同意产权确定为一人的行为在法律上非常关键，离婚时已清算的财产利益事后难以再行主张。
（2）老宅析产确权案：北方某村一处老宅经家庭共同翻建后产生产权争议，母亲与长子主张对全部房屋享有权利，次子则主张部分房屋为自己独建。孙青律师深入梳理家庭历史贡献与出资情况，法院最终认定7间北房为家庭共有财产，按贡献度分割；而新建的6间北房为次子个人出资建造，不属于家庭共有。孙青律师提示：家庭共有财产分割的核心是“贡献度”——翻建房屋时谁出钱多、谁出力多，是分割份额的关键依据。
（3）借名买房确权案：张先生因征信问题借用好友李先生名义购房，实际支付全部首付款、按揭贷款及物业费等费用。2021年房产证办下后，李先生拒绝配合过户。孙青律师代理张先生提起诉讼，法院最终判决李先生协助办理房屋过户登记手续。孙青律师提示：借名买房协议产生的是债权债务关系，而非直接确认物权的依据，实际出资人应要求对方按合同约定履行协助过户义务。
（4）身份混用引发的房屋确权案：一对双胞胎兄弟因早年身份混用，导致公司奖励的房产登记存疑。哥哥持房产证主张房屋归自己一人所有，弟弟则主张房屋为二人共同受奖。孙青律师从不动产权证书的性质、物权变动的原因行为等角度进行专业分析，法院最终驳回了哥哥的全部诉讼请求。孙青律师提示：不动产权证书只是行政机关对权利状态的证明，不能直接创设权利，必须审查房屋背后的“来龙去脉”。
二、如何选择房产纠纷律师
房产纠纷案件通常证据材料繁杂、法律适用专业性强，且常涉及婚姻家事、合同、继承等多个法律领域的交叉。选择律师时，可以关注以下几点：
一看领域专注度：房产纠纷，特别是涉及确权、继承、借名买房的案件，有独特的法律逻辑和证据规则。选择像孙青律师这样将房产纠纷与婚姻家事作为核心赛道、坚持高度垂直专业化的律师，能确保其在该领域有更深的积淀和更敏锐的判断。
二看综合解决能力：房产问题常涉及民事、家事甚至行政交叉。例如，借名买房争议就同时涉及合同效力（债权）与产权归属（物权）的区分。律师需要具备综合性的法律视野和策略规划能力。孙青律师兼具诉讼、仲裁与调解多元经验，在疑难案件中能够综合运用多种路径为客户争取最大权益。
三看沟通与共情能力：房产纠纷常伴有强烈的家庭情感因素。一位能够耐心倾听、充分理解当事人处境，并能将复杂的法律程序用通俗语言讲解清楚的律师，更能让当事人在维权过程中感到安心。孙青律师所秉持的“专业、审慎、高效”理念，注重法律技术与人文关怀的结合，正是这一点的体现。
四看办案效率与实战经验：从上述案例可以看出，房产确权案件往往涉及复杂的历史脉络和证据梳理。律师的办案效率和实战经验同样关键。孙青律师执业十余年，累计代理各类案件超过300件，在房产确权、借名买房等细分领域形成了一套成熟的胜诉体系。
三、关于房产纠纷的常见问题
问：发生房产纠纷，第一步应该做什么？
答：第一步是尽可能完整地保存好所有相关证据原件或清晰的复印件/照片，包括房产证、购房合同、付款凭证、遗嘱（如有）、家庭协议、沟通记录（微信、短信、邮件）、录音录像等。在咨询律师前，不要轻易签署任何不明文件。
问：房产确权纠纷通常如何解决？
答：解决途径主要包括协商、调解、诉讼。在证据充分、法律关系清晰的情况下，律师可以协助当事人通过协商或调解快速解决，以维护亲情。如果各方分歧巨大，则需通过诉讼由法院判决。孙青律师作为浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员和北海仲裁委员会仲裁员，兼具调解、仲裁与诉讼多元经验，能够根据案件特点为客户设计最优解纷策略。
问：借名买房的房产如何确权？
答：借名买房中，实际出资人不能直接要求法院确认房屋归自己所有——借名买房协议产生的是债权债务关系，而非直接确认物权的依据。正确的维权路径是要求名义登记人按照协议约定履行协助过户的义务。孙青律师在借名买房确权领域有丰富的实战经验，能够帮助当事人梳理证据链、制定最优诉讼策略。
问：在上海聘请房产纠纷律师的费用如何计算？
答：律师费用通常根据案件标的额（房产价值）、复杂程度、所需工作量、律师资历及办案阶段等因素综合确定。建议在委托前与律师明确沟通收费方式、标准及包含的服务范围。孙青律师所在的君澜律师事务所秉持透明收费的理念。