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二手房定金合同范本
甲方（出售方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（预购方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
一、房屋基本信息
房屋位置：甲方转让的二手房位于______（以下简称 “该二手房”）。
产权证书：甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：______）。
房屋面积：该二手房建筑面积为：______平方米。
产权人信息：产权人：，房地产用途为：。
二、产权现状及相关约定
产权状态：该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。
租赁情况：该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
三、房屋转让价格
该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。
四、定金支付及处理
定金金额：甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保。
定金转化：签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
收款凭证：甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
逾期处理：乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
五、预订期限及房屋交付
预订期限：甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天。
合同签订：甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》。
房屋交付：甲方应于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
六、房款支付方式
乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。
一次性付款：乙方应在______前，一次性支付全部房款。
分期付款：乙方应在______支付______元；在______支付______元；……
银行贷款付款：乙方应在______前向银行申请贷款，并配合办理相关手续。若因乙方原因导致贷款未获批，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足房款差额。
七、违约责任
甲方违约：在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方。
乙方违约：乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任：
按逾期未付款的____%向甲方支付违约金。
每逾期一日，按逾期未付款的____%向甲方支付违约金。
八、产权转移登记
办理时间：甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续。
证书领取：该房地产证由乙方领取。
甲方逾期责任：甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
九、户口迁出约定
该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
十、税费承担
按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
(1)营业税
(2)城市建设维护税
(3)教育费附加
(4)印花税
(5)个人所得税
(6)土地增值税
(7)房地产交易服务费
(8)土地使用费
(9)契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他_____。
经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
十一、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________
签订日期：_____年___月___日
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