我一个朋友位于浦东新区杨思的房屋拆迁，被核定人数3人，根据评估均价和建筑面积计算出被征收房屋的补偿金额为89万元(评估价格+价格补贴+套型面积补贴，其他补贴和奖励费等另行计算)。拆迁实施细则上记载区人民政府公布的折算单价是14500元。我朋友不清楚能不能享受居住困难户托底保障，特来向我咨询(资深房屋拆迁专家律师陈增高)

究竟能不能享受居住困难户托底保障呢?我们来分析一下。

根据法律、法规的规定，按照上海市经济适用住房有关住房面积核定规定【注：目前经济适用住房标准是：家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)】以及折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。

折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。根据折算公式计算，即89万÷14500÷3是小于22平方米的，且我朋友家建筑面积低于45平方米，没有享受过经济适用住房。所以根据规定是可以享受托底保障的。可以增加保障补贴67000元，计算公式是：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额，即14500×3×22-890000=67000元。而且根据法律规定，增加的保障补贴可以用于购买安置房。我结合法律、法规及拆迁实施细则的规定，对拆迁中的有关问题进行了详细的讲解。并受朋友委托，代为参与谈判，积极与拆迁办沟通、协调，取得了较为满意的安置效果。