夫妻离婚，父母全额出资购买的房产怎么分割

杭州离婚律师张涛

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【案情简介】
　高老先生夫妇供养儿子高先生读大学，毕业后父母用毕生的存款全资为儿子在城里购置了一套房产。结婚不到三年，高先生和王女士便因为性格不合闹起了离婚，王女士提出要分割一半财产，包括高老先生出资为高先生购买的房产。双方对其他夫妻共同财产的分配已经达成一致，但关于房产怎么分割二人争议较大，高先生认为这是其个人财产，王女士无权分割。为此王女士向法院提起诉讼，请求分割高先生名下房产的一半份额。

【案情分析】
　　根据《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”及第十八条第三项规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”可知，原则上夫妻关系存续期间受赠所得的财产为夫妻共同财产，但赠与合同明确约定只归一方的则为一方的个人财产。
　　那么，具体到本案的房产，高老先生全资购买并登记在高先生一人名下，是否意味着其已经作出了赠与高先生一人房产的意思表示呢?2011年婚姻法司法解释三出台前，关于本案的房产的性质认定，理论界和司法实践中均存在很大的争议，有判例支持属于个人财产的，也有判例认为属于夫妻共同财产，各方观点都有理，谁都说服不了谁。
　　直至2011年8月13日《婚姻法司法解释(三)》正式实施后，前述争议才有了定论。根据该解释第七条规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”可知，本案高老先生全额出资购买的房产，仅登记在高先生一人名下的，可以认定为是对高先生个人的赠与。