随着房价的飙升，购房成为年轻人的最大一笔费用开支，往往需要父母的资助，父母出资购房，根据目前的法律规定及审判实践，离婚时该房产的处理方式如下：

一、婚前一方父母出全资，产权登记在自己子女名下，离婚时房产的处理

该种情况下，如果没有特别约定，该房产视为房屋产权人的个人财产，在离婚时，另一方无权进行分配。

二、婚前一方父母出部分资金，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时房产的处理

一般将房产判归房屋的产权人，并由其继续还贷，对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房一方对另一方做出补偿，补偿公式：房屋的现值除以购房总支付款(首付款+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)乘以共同还贷总额(包括本金和利息)除以2

三、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房产的处理

一般认定为夫妻共同财产，有特别约定的除外。

四、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚时房产的处理

应当认定为夫妻共同财产，有特别约定的除外。

五、婚前双方父母出资，产权登记在双方子女名下，离婚时房产的处理

视为双方父母对各自子女的赠与，该房产根据各自的出资比例，属于夫妻双方按份共有，有特别约定的除外。

六、婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，离婚时房产的处理

如无特别约定，应认定为夫妻双方按份共有。

七、婚后购房，一方父母出全资，产权登记在自己子女名下的，离婚时房产的处理

父母的出资视为对自己子女的一种赠与，该房产视为夫妻一方的个人财产，依据婚姻法解释三。

八、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房产的处理

一般会认定为夫妻双方的共同财产，除有特别约定的外。

九、婚后双方父母出资，产权登记在一方名下，在离婚时该房产的处理

该房产可认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人有特别约定的除外。

十、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚时该房产的处理

认定为夫妻共同共有。

十一、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷，离婚时该房产的处理

首付款可以认定为父母对自己子女的一种赠与，离婚时，该房产视为夫妻共同财产，对于首付款部分及自然增值部分认定为夫妻一方的财产。