律师观点分析

　　委托人：魏先生，山东省济南市历下区人

　　代理律师：聂荣，北京在明律师事务所律师

　　被告：济南市人民政府

　　案由：房屋征收补偿决定纠纷

　　基本案情：漏洞百出的补偿决定

　　原告魏先生诉称，因旧城改造项目需要，其位于山东省济南市历下区的房屋被列入征收范围。该处房屋为住宅，证载建筑面积92.2平方米，套内建筑面积82.32平方米。2015年12月，被告市政府对其作出房屋征收补偿决定，认定的证载建筑面积却变成了85.29平方米。原告认为这份征收补偿决定认定事实不清，补偿结论显失公平，严重侵害了其合法权益，请求法院判决撤销该补偿决定。

　　胜诉：被告自知理亏自行撤销决定

　　庭审中，聂荣律师指出，仅就面积认定这一项来看，85.29平方米与92.2平方米两个数据明显不同，可见被告市政府作出的42号补偿决定认定事实不清，依法应予撤销。且本案中被告作出该补偿决定的程序违法，房地产价格评估机构的选定不符合相关规定，违法漏洞颇多。2016年12月，被告迫于事实，只能作出《关于撤销42号补偿决定的决定》，将自己作出的行政行为自行否定。

　　山东省济南市中级人民法院经审理后采纳了聂荣律师的代理意见，于2017年2月20日作出（2016）鲁01行初355号行政判决书，判决确认被告济南市政府作出的房屋征收补偿决定违法。魏先生最终赢得胜诉。