商铺租赁合同

出租方(甲方)：XX

承租方(乙方)：XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经充分协商一致，在平等自愿的基础上签订协议如下：

第一条 租赁房屋基本情况

1、甲方出租给乙方的房屋坐落于                                

2、租赁房屋面积约                       平方米。

3、房屋的现有装修、附属设备等有：                      

第二条 租赁期限、用途

1、租赁期限自XXXX年XX月XX日(起租日)起至XXXX年XX月XX日止，共计                       年。

2、起租日不因乙方未办妥营业手续而顺延。

3、甲方同意乙方租赁该房屋用于 经营。

4、乙方营业前须自行办理卫生、营业等审批、许可证照等手续。

5、乙方应依法经营、自行承担安全、保卫、消防等一切责任，并不得从事违法活动或在租赁区域存放危险物品。如因乙方未尽到相应的安全注意义务给甲方房屋造成毁损等损失，乙方应按照房屋毁损时房屋的价值赔偿甲方损失或修缮房屋恢复原样。

6、如因手续不全或违法、超出经营范围等被行政部门处罚，所有责任均由乙方承担。

第三条 租金及支付方式

1、采用预付方式支付租金(不含水、电等费用)。第一年度租金                      

元，从第 年度至租赁期限届满，每年度租金按前一年度租金                       % 递增。

2、房屋租金的支付方式如下：

(1)租金每 一付，乙方每次需提前 天支付甲方，甲方物业费须由乙方承担，由甲方协助提供票据。甲方在收到乙方支付的租金后需向乙方提供收据，并交付房屋。

(2)房屋租金以现金或转账形式支付。甲方账户信息为：户名：

，开户行： ，帐号：

第四条 出租房屋配套设施、修缮及使用的费用承担

1、房屋的水电费、暖气费、物业费等因房屋使用而产生的费用均由乙方自行承担。

2、甲方应保障房屋配套设施在租赁前处于正常使用和安全状态，乙方应合理使用并爱护该出租房屋及附属设施，对其进行日常维修护理，如因乙方不当使用造成损坏的，乙方负责维护并承担相关费用。

3、乙方对房屋进行装修改造需经甲方书面允许。合同终止后，依附于房屋的装修及不可分离或分离后影响房屋正常使用的设施无偿归甲方所有。

第五条 房屋的出售、转让、抵押

1、租赁期间，甲方有权依法出售、转让、抵押该出租房屋，房屋出售、转让或抵押后本租赁合同继续有效。

2、甲方出售、转让或抵押房屋须在三个月前书面通知乙方。

第六条 房屋的收回

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第七条 合同的变更、解除或终止

1、甲乙双方可以协商变更或终止合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自变动房屋结构;

(2)损毁房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(3)利用房屋存放危险物品或进行违法活动的。

(4)逾期未按约定向甲方交纳租金及乙方应承担的各种费用给甲方造成损失的。

3、因不可抗力原因导致合同无法履行的。

第八条 违约责任

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，需提前一个月通知乙方，并按照租赁期间一个月的租金向乙方支付违约金，并返还未到期的租金。

2、乙方违反合同约定提前终止合同的，需提前一个月通知甲方，按照租赁期间一个月的租金向甲方支付违约金。

3、在租赁期间，乙方逾期支付租金，每逾期一天应向甲方支付日租金1倍的滞纳金。

4、租赁期满乙方应如期交还房屋，逾期支付的，每逾期一天应按日租金额的3倍支付赔偿金。

第九条 其他约定

1、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可另行约定

2、本合同一式两份，双方个执一份。

甲方签字： XX乙方签字：XX

XXXX年XX月XX日     XXXX年XX月XX日

附:

水表起用数：                      

电表起用数：                      

煤气表起用数: