父母给钱买房 写名需注意

2015年7月，张先生夫妇为替儿子筹办婚礼，订购了一套住房，并交付了1万元定金。婚后张先生又为小夫妻付了新房的首期款96万元。谁知，结婚还不到一个月，张先生的儿子就提出离婚，小两口为了新房争得不可开交。张先生的儿子认为，这套房子的定金与首期款是由自己的父母支付的，房子理应归自己所有；但其妻认为，房产证上有夫妻双方的名字，且首付款是结婚后父母给的，这套房子应该属于夫妻共同财产。

　　■律师意见：

　　我国新《婚姻法》及解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　结婚后，父母完全出资并将产权证登记在自己子女的名下，在实践中，法院会认为这样的情况是向自己子女的单方赠与。

　　出于维护家庭和睦的角度考虑，这种情况不会有书面的协议，但并不会妨碍实际出资时父母真实的意思表示。

　　一般来说，如果产权证登记在夫妻双方名下，往往就会推定为对双方的赠与。

　　因此，为了保护自己的财产在交给孩子使用后不会发生价值贬损，建议赠与给孩子时，明确指出该赠与是给孩子一方的。