1、离婚分割房子的方式有以下几种：
（1）婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，均等分割；
（2）一方婚前购买的，婚后共同还贷的，房产分割由双方协议处理，协议不成的，该房产归登记一方，但应当给付另一方补偿。
2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。