民法典婚姻家庭编司法解释一：

结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

结婚后，父母双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明的，按照民法典第1062条第1款第4项规定的原则处理。

司法实践操作：

1.一方父母全款出资，登记在出资方子女名下，有约定按照约定，没有约定或者约定不明，推定为对夫妻双方的赠与/认定为个人财产；

2.一方父母全款出资，登记在对方子女名下或双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，但协议明确约定赠予一方的除外/认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠予，但父母明确表示赠予一方的除外；

3.一方父母仅出资首付款，夫妻双方共同还贷，登记在出资方子女名下或对方子女名下或双方子女名下，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠予，但协议明确约定赠予一方的除外；

4.双方父母全款出资或仅出资首付款，夫妻双方共同还贷，登记在一方或双方名下的，按照夫妻共同财产处理，但当事人另有约定的除外，没有约定或者约定不明的，按照民法典第1062条第1款第4项规定的原则处理。

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