答：根据民法典婚姻家庭编司法解释第78条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

民法典第1087条第1款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

同时法官在裁判时可以参照已废止的《婚姻法司法解释三》第10条的规定进行自由裁量。即在查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况，进行依法裁判。

关于共同还贷部分和财产增值部分的计算，最高人民法院和各地区法院都有独自的处理方式，但稍微有点复杂尤其是重庆法院，至于详细情况请咨询本律师。