近期各地都出现了烂尾楼。好多家庭几代人血汗钱拿不回，维权无门，无奈抱团“停贷”。这个事情有什么法律后果？

   程律给你解答：

   首先预售房烂尾是开发商违约，按照法理咱们可以选择起诉要求解除合同让开发商退钱赔违约金。但这个合理方法的问题在于开发商都穷得叮当响把钱挥霍光了，解除合同开发商没钱退，也没钱赔，解除合同购房者事实上就血本无归了。无奈大家只能等烂尾楼完工。

   那不解除购房合同的话，银行和购房者签的是借贷合同。开发商对咱们违约，银行不管，只管找咱们要回贷款。法律上银行几乎立于不败之地。

   但是，烂尾楼它是个社会问题。资金监管方、地产商、银行其实都有责任。只有老百姓是无辜的，没道理要求老百姓承担后果。随着购房者越来越多团结起来，上层建筑迟早要出台相关政策保障老百姓利益的。程律师与诸位拭目以待！