婚后买房写谁名字都一样？大错特错！登记名字≠房产归属，这些细节决定你的房子归谁！
一、3种铁定属于夫妻共同财产的情况：
1、婚后用工资购房（即使只登记在一方名下）；
2、夫妻共同出资购房（无论登记在谁名下）；
3、婚后共同还贷的房产（即使首付是一方婚前支付）。
注意：如果房产登记为“按份共有”（如男方70%、女方30%），离婚时一般按登记比例分割。
二、4大个人财产例外！建议收藏！
1、父母全款出资+书面赠与协议
关键点：父母签订书面赠与协议，明确“仅赠与子女个人”，且房产登记在子女一人名下
2、用婚前个人财产全款购房
关键点：购房资金必须完全来源于婚前个人存款！购房合同时间很关键！最好提供完整的婚前资金流水证明
3、夫妻书面约定过房产归属
关键点：双方签订《婚内财产协议》，明确房产归一方所有
4、婚前首付+登记在支付首付方名下
关键点：房产一般归登记方所有，但需补偿对方共同还贷及增值部分
