房屋租赁合同纠纷在我们日常生活中并不少见，通常会进入诉讼阶段的原因是租客逾期支付租金，但王筱婷律师经手的这一案件，居然是房东拒收租金？实属反常，听我细细跟你道来。

房东将一处店铺租赁给租客，因当时店铺所处的位置较为偏僻收租总是不稳定，加上租客也想着既然开门做生意就想着长久，遂双方签订了二十年期的房屋租赁合同。时过境迁，该房屋租赁合同现已履行了十年，原本偏僻的店铺现逐渐位于市中心区域，周边店铺的租金也将近翻了个番。房东多次要求涨价，但租客依据合同并未同意。

往年房租都是租客直接转入房东的银行卡内，但租客在最近一次支付租金时发现房东的银行卡居然注销了。这个时候，租客该怎么办呢？听王律师为你支招：1、保存好向房东转款的记录（建议通过银行卡转账，这样可以长期保存银行流水）；2、通过发送短信、电话录音甚至发律师函的形式，通知房东其银行卡已注销导致租客无法缴纳租金，房东应当提供新的收款方式或者上门收款；3、向公证处申请公证提存或者保管该笔租金。做好以上，即可证明租客已经积极履行了支付租金的义务。

果不其然，房东以未收到租客支付的租金为由向人民法院提起诉讼，要求解除与租客签订的房屋租赁合同并要求租客支付欠付的租金。房东之前拒收租金的行为是想通过这种方式造成租客违约，从而达到房东解除合同，再将店铺涨价出租给他人的目的。但租客因为已经预先做好了应对方案，法院最终判决房东与租客需继续履行该合同。

法院的主要观点如下：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，因原告的缘故造成被告不能正常支付租金，而后被告也向公证处将房租申请保管。以上足以认定不是被告故意不支付或者拖延支付租金，而是原告拒收租金。故原告要求解除房屋租赁合同，没有事实和依据，本院不予支持。”

综上所述，合同具有稳定性，每个人在签订合同后应依据诚实守信原则积极履行合同中约定的义务。如果遇到对方变卦也不用慌，及时向律师咨询对策，保存好证据，往往能事半功倍！

如果需要法律方面的帮助，读者可以与王筱婷律师进行咨询。