建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定为无效：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”

4、当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该施工合同按有效处理。

5、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

6、法律未明确规定建设工程合同无效的其他情形

7、未采用书面形式订立的建设工程合同，如果一方已履行主要义务，另一方予以接受，则合同仍然成立有效。除此之外，非书面形式订立的建设工程合同是无效的。

8、没有按国际规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同是无效的。

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