从法律上讲，小区内的公共收益一般是属于全体业主所有的。

《民法典》第282条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第283条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

小区的公共收益主要包括地面停车位收益、电梯广告收益、摊位出租收益、活动场所的经营收益等等，而这些收益并不算低，几年下来少则十几万，多则上百万。

公共收益的分配比例和使用可以在物业合同中约定，如果没有约定，则属于全体业主共有，物业应当将收益数据向全体业主公开，扣除合理成本后交付给全体业主。

但现实中，许多小区的物业都不会公开这些数据，更不会支付给业主，最后便直接占有了。业主或者业委会可起诉要求物业公开并支付小区公共收益费用。