（一）基本案情
1、案情回顾：原告陈某甲（男）与被告梅某（女）于2006年10月经人介绍相识，并与2007年4月21日在xx市xx区民政局登记结婚，育有一女陈某乙。2007年1月，为购置婚房，陈某向上海xx庄园置业发展有限公司（以下简称xx庄园）支付定金1万元。2007年2月2日，陈某甲父亲（以下简称陈父）通过银行本票向xx庄园支付首付房款284,288元。2007年2月3日，陈某甲、梅某与xx庄园签订商品房预售合同，约定房屋价格974,288元。购房时，陈某甲与梅某办理房屋贷款68万元，房屋产权核准登记在陈某甲及梅某名下。由双方共同还贷。2016年，夫妻二人感情不合，原告陈某甲起诉至法院，要求法院判决原、被告解除婚姻关系，系争房屋所有权归原告所有。
2、裁判结果：原审法院经审理认为：现原告起诉要求离婚，被告亦同意离婚，足见双方感情已彻底破裂，故对于原告要求离婚的诉讼请求，本院予以准许。本案中，陈某甲与梅某结婚前，陈父支付了系争房屋的首付款284,288元。陈父并未明确表示首付款是对陈某甲与梅某双方的赠与，因此，该款项应认定为陈父对儿子陈某甲的个人赠与，相应的产权份额应归属原告陈某甲的个人财产。被告梅某虽称该出资系原告陈某甲家庭给付被告梅某的结婚礼金，但并无任何证据予以证明，故对于该辩称意见，本院不予采纳。同时，系争房屋登记在双方名下并由双方共同归还贷款，因此，系争房屋除归属于原告个人财产的部分外，剩余部分属于夫妻共同财产，原则上应予以各半分割。但考虑到双方之女年纪尚幼，从照顾子女和女方权益角度出发，并结合我国相关法律规定及当事人陈述意见，本院认定系争房屋所有权归被告梅某所有，酌定由被告向原告支付相应房屋折价款。故判决如下：准予原告陈某甲与被告梅某离婚；系争房屋归被告梅某所有，该房屋剩余贷款由被告梅某负债清偿，被告梅某向原告陈某甲支付上述房屋折旧款200万元。后陈某甲对一审判决不服，提起上诉，但二审法院驳回其上诉请求，维持原判。
（二）法律分析
为减轻子女生活压力，大部分父母会选择为子女提前购置婚房作为子女婚姻的保障。那么父母赠与的这部分财产该如何划分呢？对此，最高人民法院司法解释有明确规定。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
（三）律师说法
大部分年轻人在结婚时经济水平并不高，很难负担买房的费用。因此，实践中经常会有一种情况发生：婚前，夫妻中某一方的父母帮忙支付首付款，房屋登记在小两口名下，结婚后夫妻双方再共同偿还房贷。那么，对于父母帮忙支付的费用，该如何认定呢？
1、一般情况下，父母的出资视为对一方子女的赠与
正常情况下，若婚前一方父母为购置房屋出资，房屋产权一般是登记在出资方名下或者双方名下的。此时，该出资视为出资父母对子女一方的赠与，属于该方个人的婚前财产，除非出资方父母通过合同、录音等方式明确表明该出资是对夫妻二人的赠与。财产分割时，出资方应根据夫妻共同还贷的情况，给另一方相应补偿。
2、例外情况下，可能认定为对夫妻双方的赠与
当然，实践中也有例外情形。例如，婚前一方父母为购置房屋出资，但房屋产权却只登记在了另一方名下。这种情况通常是因为出资方不具备购房条件。此时，该出资可以认定为是向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。
