房屋租赁合同

出租方（甲方）：____________________________________，。

承租方（乙方）：____________________________________，。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

 第一条  甲方将自有的坐落在_____________________________________

___________的房屋，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期共_____年，甲方从______年_____月_____日起将此房屋交付乙方使用，至______年_____月_____日止。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和缴纳方式

1、甲乙双方议定，房屋租金每年为______________元，计人民币（大写）____________________，租金由乙方在每年的_____月_____日交纳给甲方，如不按时交纳租金，逾期30日以上的，自第31天起，每天付违约金_______元。

2、甲方给予乙方    日的装修期，租金自乙方开业之日起算，装修期间，不计算租金。          =第四条 租赁期间的房屋修缮

   甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通（户内上水，下水，照明电，动力电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

3.租赁期间，乙方有权随时解除合同，但应提前7日通知甲方，甲方应自乙方搬离房屋之日起3日内一次性将剩余房租退还给乙方。

第六条 租赁房屋经营和税收

1. 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋。

2. 经营期间，所需办理的工商税务等费用均由乙方负责。

第七条 违约责任

  本协议双方签字后生效，合同生效后双方不得反悔违约，否则由反悔违约方支付给对方违约金_______元。

第八条 其他约定事宜

1、在租赁期间内如因外界因素影响乙方正常营业都由甲方出面解决，若不能及时解决，甲方赔偿乙方的经营损失。租赁平方内所有的经营权归乙方所有，甲方无权干涉乙方的经营。

2、甲方承诺出租房屋具备所有出租条件，拥有房屋所有权或出租权，否则，由此造成乙方的损失由甲方承担。

第九条 本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商签订合同补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）：                  乙方（签字盖章）：

身份证号码：                            身份证号码：                

联系电话：                               联系电话：             

住址：                                     住址：

附件：1、甲方身份证复印件

2、乙方身份证复印件