受新型冠状病毒肺炎疫情影响，2020年的春节过得非常特别，随着疫情发展，大家可能也在努力适应疫情给我们生活工作带来的诸多不便，可疫情也不是一时半会儿就能消除的，大家也许需要考虑更多疫情给我们带来的影响以有所准备，比如今天要说的就是受新型冠状病毒肺炎疫情影响，大家的房贷怎么办？围绕这个问题，本律师分以下几个方面给您说道说道。

    一、因此次新型冠状病毒疫情导致合同不能按约定及时、全面履行的，是否构成我国《合同法》上的不可抗力？

根据我国《民法总则》第180条和《合同法》第117条第2款的规定，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。那么从本次疫情的发生及发展来看，是符合不可抗力的“三不“原则的，再结合借鉴2003年非典疫情期间法院相关判例，也同样能得出此次疫情构成不可抗力的结论。

二、此次疫情构成不可抗力，是否能免除疫情期间发生的还款义务呢？

    答案是不能，属白日做梦。具体原因请看《合同法》第117条第1款的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。也就是说，虽然此次疫情构成不可抗力，但结合现实生活中普遍有存款等一般情况，疫情影响还不足以免除还款义务。

    三、可延后还款的人群有哪些？迟延还贷影响信用记录吗？

1、对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限：第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员；第二类，疫情防控需要隔离观察人员；第三类，参加疫情防控工作人员；第四类，受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

2、关于信用记录，具体举措是：要合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。

（上述规定依据来源：央行、财政部、银保监会、证监会五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号））

另外，据了解，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行等各大银行都已出台有关落实政策，符合延后还款的，不计违约。有需要的人群可登录各行官网查询或电话咨询。

四、符合延后还款人员需履行什么义务？

根据我国《合同法》第118条的规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因此，符合延后还款人员或其家属在有条件的情况下应及时通知贷款银行，告知银行符合延后还款的情形并提供相关凭证。

温馨提示：上述观点、建议仅供参考，且可能需要根据疫情发展、新规出台予以调整。若有具体法律问题，可联系本所律师以获得更具针对性的法律意见。