第一，房屋权属-审查不动产权证书
证书是谁的名字就跟谁签合同，注意儿子不能代替父母卖房子，父母也不能替儿子卖房子。
第二，物权担保-明确他项权。
买受人和出卖人可以一同前往房管局，了解该房屋是否存在抵押，当出现他项权时，该房屋坚决不能购买，一旦购买，日后纠纷必定不断。
第三，房屋实际状况-对外出租
买受人可以与出卖人一同前往该房屋查看该房屋质量结构，查看该房屋水电气以及其他情况，当该房屋存在对外出租时，必须在合同中一并约定清楚。
第四，附属费用是否缴纳完毕-物业，水电费。
第五，查看出卖人结婚证和户口薄情况-必须双签。
