问：您好周律师，我父母在我们婚后出资给我购买了一套房产，也登记在我个人名下，这套房产是属于我个人财产吗？离婚时对方会分割吗？

答：你父母是全款出资还是只出首付？

如果你父母出资全款购买房产，登记在你个人名下，且没有其他赠与双方的约定，那么此房产属于你的个人财产。

如果此房产是婚后你父母出资首付购房登记在你个人名下，并由你婚后还贷，可以主张房产个人所有，涉及婚后还贷这部分，及其这部分的增值属于夫妻共同财产，离婚时对方有权要求分割。不排除对方会主张房产为共有，主张你父母的出资为对双方的赠与。结合不同的财产给付情况，该部分出资还可视为只对你个人一方的赠与，房产视为夫妻共同财产等...每一个主张所能获取的利益大小是不一样的，具体就需要结合具体购房的完整过程权衡利弊详细分析。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该条司法解释仅限于婚后父母为子女全款出资购买不动产的情形，对于不在该条适用范围的父母部分出资情形，如果房屋产权登记在出资人子女名下，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定精神，该部分出资视为只对自己子女一方的赠与。如果双方对房屋的产权归属没有事先约定，所购房屋的产权及增值收益部分归夫妻双方共同共有。

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