房屋租赁市场日益活跃，合同纠纷也随之增多。当租客拖欠租金、房东拒退押金，或是因房屋维修责任划分不清引发争执时，如何依法维权成为关键。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可催告其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人有权解除合同。而第七百一十三条明确，若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。这些条款为纠纷处理提供了法律依据，但实践中，证据收集、法律程序适用等问题仍需专业指导。
以某案例为例，租客因房屋漏水问题拒付租金，房东则以拖欠为由要求解除合同。双方各执一词，最终通过诉讼解决。法院依据《民法典》第七百一十二条、第七百一十三条，认定房东未及时维修构成违约，判决其承担维修费用并减免部分租金。这一案例凸显了法律条款在纠纷中的核心作用，也提醒当事人：仅凭个人理解处理纠纷，可能因程序瑕疵或证据不足导致败诉。
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