架空层的出租合同是否有效
无效，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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执业资质：1420120**********
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执业机构：湖北尊而光（长沙）律师事务所
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擅长领域：婚姻家庭继承离婚房产纠纷刑事辩护
