承租人转租需要经过出租人同意，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，逾期不提异议，“视为出租人同意转租”。一、承租人转租需要经过出租人同意。《民法典》第716条规...
暂无查看：938次2021-02-01 19:44
保证期间是除斥期间，不发生中止、中断、延长，债权人不要求保证人承担保证责任，保证期间届满保证人的保证义务免除。《民法典》第692条第一款规定，“保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中...
暂无查看：1412次2021-01-30 22:20
预约合同是约定将来缔结本约的合同，在经济生活中大量存在，司法实践中也对预约合同进行保护。民法典《民法典》第495条规定了预约合同条款，在立法层面认可并保护合法的预约合同。 一、预约合同也是合同...
暂无查看：1120次2021-01-26 23:14
《民法典》448条规定“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置除外。一、债权人可以行使留置权。留置权作为一种担保方式，可以有效保护保证债权人的债权。享有到期债权的债权人可以留置...
暂无查看：620次2021-01-26 07:21
《民法典》第220条规定，利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误情形下申请异议登记，又不在法定期限提起诉讼的，异议登记时效。一、更正登记申请。 1、权利人可以申请更正登记。权利人认为不动产登记簿记...
暂无查看：449次2021-01-25 10:47
可撤销民事行为在撤销前处于效力待定状态。这种效力不确定状态势必影响相关的民事法律关系的效力和稳定，尽早使之确定下来，有利于民事法律关系的稳定和社会发展。一、 可撤销权可以放弃。撤销权可以明示放弃，也...
暂无查看：284次2021-01-23 21:33
意思表示通常以积极方式为之，沉默有限视为意思表示。积极的行为主旨明确，民事主体在民事活动中很容易就能领会对方意思表示。消极的意思表示则不同，离开特定的场景，他人很难领会其意思。《民法典》第140条规定...
暂无查看：378次2021-01-23 14:13
意思自治是民法的一项基本原则。民事主体可以按照自己的意愿处分自己的民事权利，但是这项权利也要有边界，不是无限的。比如诉讼时效期间。一、意思自治原则。《民法典》第5条规定“民事主体从事民事活动，应当遵循...
暂无查看：1068次2021-01-20 15:14
《民法典》第51条规定，“死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。”该规定明确了公民死亡宣告撤销对婚姻的影响，将对公民的权利义务...
暂无查看：367次2021-01-15 12:20
代孕遭半路退单尴尬的不只是代孕黑产链 ------为代孕出生女童进行户籍登记并无法律障碍
四川成都吴女士代孕进行到四个月时候，客户退单，孩子出生以后无法上户口，一时间代孕黑色产业再次喧嚣舆论，成为众矢之的。 一直以来，代孕行为游走在违法地带，不仅违法生殖辅助法规，也在事实上违反了《人口与...
暂无查看：7350次2021-01-13 16:15
