各位在北京的小主们，你们身边有假离婚的朋友吗？谢律师身边已经有好几位同学、朋友为了买二套房假离婚了。这几天，接连有两位女性，向我咨询，她和她老公为了给孩子买二套房，办了离婚手续，该怎么办？
今天我给大家讲讲“假离婚”的风险，并且给大家出招，怎么规避假离婚的风险。
这里讲的假离婚，那可是双方签了离婚协议书，并且去民政部门扯了离婚证的！老百姓嘴里的假离婚，实质上就是真正的离婚！
从法律上来讲，夫妻双方登记离婚之后，两人就都是“自由身”了，是没有法律关系的。这个时候如若有一方反悔不去复婚了，那可真是人财两空、鸡飞蛋打啊！
大家可以看看网上的判例，基本上只要领了离婚证的，法院就认可双方是真实的意思表示（用老百姓的话说，就是大家真的愿意离）！
那该怎么办呢？又要买房，又想万一离婚后对方不复婚，该怎么最大程度的保护自己的利益呢？！
这里，给想买房又不得不离婚的姐妹们出个招！
用离婚协议保护自己
大部分夫妻为了买房或者其他目的离婚时，都是从网上下个模板或者在民政部门现场写个离婚协议，对离婚后的财产都没有具体约定。再此，建议大家一定要写好离婚协议。
我有个同学离婚时，把房产、车子，存款都弄到自己名下了，哼！不复婚是吧，那我手握几千万的房产，我怕啥！
收集证据
有些男人很“鸡贼”，人家就是不在离婚协议上写不利于他的财产分配，那怎么办呢？
1、签订《补充协议》，对协议里的内容一一否定，并且签订过程也要录音。
2、保存微信沟通记录，通话记录等能直接证明双方不是真证离婚的证据。
法院认定离婚协议中财产分割条款无效是很谨慎的，一般比较认可直接的证据。对于“假离婚”的间接证据，有些法官予以采纳，但大部分法官不会采纳。
总之，“假离婚”有很大的风险。法院认定双方系假离婚采用严格的证明标准，必须提供充足的证据，否则就会面临败诉的风险。
